據華夏基金發布的公告內容，“華夏金茂購物中心封閉式基礎設施證券投資基金”將于明日在上海證券交易所正式掛牌上市，這也是國內首批上市的消費基礎設施公募REITs。

華夏金茂商業REIT的首發基礎設施資產為長沙覽秀城項目，座落于中部地區首個國家級新區湘江新區梅溪湖板塊核心商圈，建筑面積約10萬平方米。基金招募說明書顯示，長沙覽秀城年度客流逾1,000余萬人次。2020-2023年1-6月，長沙覽秀城日均銷售額年復合增長率為25.47%，日均客流量年復合增長率為15.57%，處于高速增長期。在優勢區位、優質客群以及堅實消費基礎的加持下，長沙覽秀城7年來保持了接近滿租的高速發展態勢。此外，根據評估機構的市場調查，截至2023年6月末長沙覽秀城出租率均高于競品物業，且為梅溪湖商圈出租率最高的商業物業。

依靠豐富的資產儲備、扎實的運營能力和商業不動產資本運作經驗，中國金茂持續在商業不動產賽道深耕，積極實施商業不動產投融管退閉環戰略，重點打造了“覽秀城”“金茂匯”“金茂J·LIFE”等品牌IP，覆蓋上海、南京、長沙、青島、天津、蘇州等多個核心城市。未來，中國金茂通過豐富的底層資產儲備和精細化的運營管理能力，將為公募REITs市場帶來更多想象力。

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