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預期回暖多地樓市現“升溫”跡象

來源:千龍網 閱讀量:15646 時間:2024-10-09 10:25   
導讀從中央政治局會議提出促進房地產市場止跌回穩(wěn),到一線城市密集出臺政策,再到地方持續(xù)優(yōu)化調整房地產措施,讓樓市預期回暖,市場信心有所恢復。國慶假期期間多地樓市到客量、看房量、交易量均有不同程度增長,房地產市場活躍度提升。 10月7日下午4時許...

從中央政治局會議提出促進房地產市場止跌回穩(wěn),到一線城市密集出臺政策,再到地方持續(xù)優(yōu)化調整房地產措施,讓樓市預期回暖,市場信心有所恢復。國慶假期期間多地樓市到客量、看房量、交易量均有不同程度增長,房地產市場活躍度提升。

10月7日下午4時許,《經濟參考報》記者來到位于上海外環(huán)外區(qū)域的保利光合躍城項目。保利光合TOD營銷負責人王雨薇告訴記者,該樓盤平時周末來訪量70至80組、成交5至6套;國慶期間,每天來訪量都超過百組、單日成交超10套。新政出臺后,最顯著的是置業(yè)者的信心回來了,加速了購房者的決策。她說。

不僅是上海,我國多個城市樓市熱度均有提升。根據中指研究院監(jiān)測,多數城市調研項目國慶假期平均認購量超過9月全月。尤其是一線城市在政策優(yōu)化推動下,各項目到訪和認購量明顯提升,廣深表現優(yōu)于京滬,其中廣州、深圳監(jiān)測項目假期平均認購量達9月全月2倍水平,北京、上海超過9月全月認購量。

具體來看,10月1日至6日,北京新房、二手房網簽量較去年同期增長730%和58%。深圳房地產中介協(xié)會數據顯示,10月1日至6日,深圳新建商品住宅認購銷售1580套,較去年同期增長780%。

在一線城市樓市轉暖的同時,二線城市中,成都、杭州等熱點城市也保持了較高熱度,成交轉化率出現提升。

中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進表示,隨著節(jié)前多項政策集中落地,極大提振了市場信心。國慶期間,房企促銷力度普遍加大,核心城市樓盤到訪量、認購量普遍較節(jié)前大幅提升,銀十開局表現超預期,市場回穩(wěn)跡象明顯。他預計,短期內新政將繼續(xù)顯效,同時假期認購數據的大幅回升也將逐步在網簽數據中得以體現,10月市場銷售數據預計將出現明顯增長。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示,要盡快實現樓市止跌企穩(wěn),關鍵看領頭羊的一線城市。一線城市新市民和外來人口集中,剛需潛力大,從一線城市帶動全國市場止跌企穩(wěn),是抓住主要矛盾的主要方面,可以有效釋放市場需求、提振市場信心、促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

從中央政治局會議提出促進房地產市場止跌回穩(wěn),到一線城市密集出臺政策,再到地方持續(xù)優(yōu)化調整房地產措施,讓樓市預期回暖,市場信心有所恢復。國慶假期期間多地樓市到客量、看房量、交易量均有不同程度增長,房地產市場活躍度提升。

10月7日下午4時許,《經濟參考報》記者來到位于上海外環(huán)外區(qū)域的保利光合躍城項目。保利光合TOD營銷負責人王雨薇告訴記者,該樓盤平時周末來訪量70至80組、成交5至6套;國慶期間,每天來訪量都超過百組、單日成交超10套。新政出臺后,最顯著的是置業(yè)者的信心回來了,加速了購房者的決策。她說。

不僅是上海,我國多個城市樓市熱度均有提升。根據中指研究院監(jiān)測,多數城市調研項目國慶假期平均認購量超過9月全月。尤其是一線城市在政策優(yōu)化推動下,各項目到訪和認購量明顯提升,廣深表現優(yōu)于京滬,其中廣州、深圳監(jiān)測項目假期平均認購量達9月全月2倍水平,北京、上海超過9月全月認購量。

具體來看,10月1日至6日,北京新房、二手房網簽量較去年同期增長730%和58%。深圳房地產中介協(xié)會數據顯示,10月1日至6日,深圳新建商品住宅認購銷售1580套,較去年同期增長780%。

在一線城市樓市轉暖的同時,二線城市中,成都、杭州等熱點城市也保持了較高熱度,成交轉化率出現提升。

中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進表示,隨著節(jié)前多項政策集中落地,極大提振了市場信心。國慶期間,房企促銷力度普遍加大,核心城市樓盤到訪量、認購量普遍較節(jié)前大幅提升,銀十開局表現超預期,市場回穩(wěn)跡象明顯。他預計,短期內新政將繼續(xù)顯效,同時假期認購數據的大幅回升也將逐步在網簽數據中得以體現,10月市場銷售數據預計將出現明顯增長。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示,要盡快實現樓市止跌企穩(wěn),關鍵看領頭羊的一線城市。一線城市新市民和外來人口集中,剛需潛力大,從一線城市帶動全國市場止跌企穩(wěn),是抓住主要矛盾的主要方面,可以有效釋放市場需求、提振市場信心、促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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