日前，位于云間大道的森藍堡親子樂園開啟試營業，占地面積2125平方米，不僅吸引了周邊親子家庭，還成為云間糧倉又一處亮點，并入選松江夜間消費十二場景之一。作為糧倉改造而成的文商體旅展綜合體，云間糧倉文創園自2019年啟動建設至今，已集聚大批優質文創企業和商戶，80%以上在夜間持續開放。如何將慕名而來的市民和游客真正轉化為消費力，是云間糧倉項目運營方八號橋集團思考和努力的方向。

解放日報·上觀新聞記者從八號橋集團獲悉，今年八號橋集團推出“大招商”與“大文化”行動，實現園區與文化的融合、賦能，成功將旗下各園區總體入駐率穩在90%，并提振了租戶信心。

云間糧倉前身為建于上世紀五十年代的南門糧庫，樂園所在地則是一片“曬谷場”，整體設計結合松江文化和糧倉文化，融合娛樂、教育、親子互動等多種元素，并在周末節假日舉辦親子市集等主題活動，打造獨特的戶外親子互動空間。云間藝術空間是八號橋集團在云間糧倉打造的藝術空間，也是上海首批“美術新空間”之一。

為打造夜間經濟新亮點，今年8月，云間藝術空間將開放時間延長至晚上8點，讓市民游客可以在這里免費欣賞畫作，這一小小的舉動為園區帶來不少人氣。園區內有兒童劇、云府市集、露天電影、音樂會等文化活動，以及由啤酒阿姨打造的精釀啤酒體驗館、繪有《稻田守望者》涂鴉的筒倉改造成為漫心酒店，以及上海首批都市運動中心等，這些品牌業態與熱愛時尚生活的年輕人和親子群體相契合，他們也是藝術展覽的主要客群。這些來觀展的人群同樣帶動園區餐飲、娛樂項目等其他業態的消費。

八號橋藝術空間-1908糧倉是八號橋集團于2017年打造的城市更新項目，位于黃浦區南蘇州路1247號，原為建于1908年的中國通商銀行第二倉庫。曾經繁忙的倉庫變身時尚文化地標，吸引眾多藝術愛好者前來打卡。場地負責人表示，“1908糧倉歷史底蘊深厚、地理位置優越、建筑結構獨特，隨著蘇州河岸線貫通開放，場地熱度提升明顯。尤其是今年以來，我們通過創新營銷方式、加強客戶聯絡，目前舉辦的展覽活動數量較去年同期增長50%，全年預計達到150場?！?/p>

“今年以來，園區招商面臨著激烈競爭和前所未有的挑戰，無論新老客戶，都對租金、面積、配套、環境、服務等有了更高要求?！卑颂枠蚣瘓F相關負責人介紹，2023年，八號橋集團的“文化藝術賦能城市更新 歷史建筑煥發新生”項目入選首批長三角人文經濟典型案例，園區用畫作布置公共空間，設立文化產品銷售點，用文化活動豐富園區看點，比如在云間糧倉策劃舉辦“大愛交響鑄華章”致敬曹鵬先生主題活動、“海上生明月”畫說唐詩展等活動，免費向市民游客開放，增加了園區人氣，也讓他們堅信打造有文化品位、藝術氣息的園區對商業的賦能作用?！拔覀兺ㄟ^活動興園、吸引人流，提升空間人氣和品牌影響力，有些觀眾會自然轉化為客戶乃至租戶?！?/p>

看似“不賺錢”的文化產業，其實是提升場地知名度、市場關注度不可或缺的部分，這些文化藝術活動的參與人群亦是園區潛在客戶，將帶來更多商機或口碑轉化。今年年初，八號橋集團推出“大招商”與“大文化”行動，整合文化資源，針對一些短期內出現經營困難的文化企業第一時間走訪，摸清他們的訴求，竭力留住優質企業。“我們在活動策劃上堅持與園區定位和調性相符合，有計劃地吸引目標客群，同時要求招商團隊保持敏銳的嗅覺，在活動期間及時發現和對接有意向的客戶，并利用活動制造的熱度去開展招商，把握機遇。”八號橋集團相關負責人表示，入駐企業和園區是有機整體、命運共同體，只有企業經營得好，園區才能實現可持續發展。

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