深圳商報·讀創客戶端記者 李秀瑜 文/圖

近來，深圳房地產市場持續向好，新房、二手房市場交易回暖趨勢明顯。市房地產中介協會數據顯示，今年6月，深圳一手住宅網簽銷售3656套，環比增加46.1%，同比增加9.6%，創2023年5月以來的新高；二手住宅網簽成交4172套，環比增加5.3%，同比增加73.3%。

下半年，深圳將有54個住宅項目入市，其中包括閱云境、上城學府、潤隴苑等優質樓盤，能夠滿足居民剛性和多樣化改善型住房需求。

購房門檻下降，高端改善型需求發力

7月21日，位于福田的海德園A區開啟線上選房，僅用不到3小時，116套房源全部售罄，去化率100%，當日銷售額約26.9億元。這是今年以來全市首個開盤即售馨的項目。

海德園A區位于香蜜湖街道安托山片區，交通便利，周邊配套設施齊全。本次預售總套數為116套，面積從約87至450平方米不等，單套總價最低的房源總價約1124萬元，單套總價最高一套房源總價約5998萬元，預售均價12.85萬元/平方米。該項目于7月16日取得預售許可，7月17日-7月19日在“i深圳”線上意向登記，在規定時間內提交資料客戶共464批次，最終有380批客戶審核通過并完成凍資，申購比例1:3.3。7月20日在深圳市公證處公開搖號確定選房順序。本次銷售全流程都是在線上進行，即便如此，仍舊受到了市場的熱烈追捧。

記者了解到，海德園已于2021年11月、2022年5月、2023年6月分別推出過181套、239套、237套房源，此次是加推的最后一批房源。

21日，海德園A區熱銷引起關注。業內人士認為，在各大城市房地產政策持續調整之下，購房門檻下降，市場活躍度提升，剛需和高端改善客戶群體活躍度有所提升，陸續選擇入場。該樓盤的上市和熱銷大大提振了購房人信心。

6月新房銷量創一年以來新高

今年上半年，深圳房地產市場呈現出穩步復蘇的態勢。特別是5月以來，深圳先后調整優化限購措施、下調個人住房貸款最低首付比例和利率下限，疊加南山區深灣玖序等熱點樓盤接續帶動，全市新房、二手房市場交易均持續回暖。

據統計，6月，深圳一手住宅網簽銷售3656套，環比增加46.1%，同比增加9.6%，創2023年5月以來的新高。其中，龍崗、龍華、寶安、光明等四個區合計占全市銷售量的72.0%。6月一手住宅認購量為4967套，環比增加52.5%，同比增加64.5%。

除了新房交易創新高，二手房交易活躍度也繼續增加。6月，二手住宅網簽成交4172套，環比增加5.3%，同比增加73.3%，繼今年4月成交量突破4000套后，再創2023年以來新高。其中，龍崗、福田、南山、羅湖等四個區合計占全市的73.3%。1-6月，二手住宅網簽成交21395套，同比增加31.8%，增幅較一季度擴大16個百分點。

下半年全市將有54個住宅項目入市

市房地產中介協會相關負責人表示，從今年上半年購房人群分析，深戶購房占比超七成，占比進一步擴大。從銷售情況看，位于福田、南山、前海、寶安中心區的高端樓盤、性價比較高的樓盤銷售相對更好，反映出居民對居住品質提升的追求。

據統計，下半年全市將有54個住宅項目入市銷售，其中不乏深灣玖序二期、上城學府、閱云境、潤隴苑、慶延里等優質樓盤，能夠滿足居民剛性和多樣化改善型住房需求。

免責聲明：該文章系本站轉載，旨在為讀者提供更多信息資訊。所涉內容不構成投資、消費建議，僅供讀者參考。