智通財經APP獲悉，4月29日，廣州市房地產中介協會發布《4月廣州市二手住宅市場交易簡報》。4月廣州市二手住宅網簽量環比略降，但多數活躍板塊、樓盤網簽量環比逆市增長，黃埔區部分次新房表現活躍。受清明假期以及強對流天氣影響，2024年4月廣州市二手住宅網簽宗數和面積為9128宗和89.93萬平方米，環比小幅下降2.61%和3.78%。

全市成交分析

天公不作美，整體網簽環比略降

受清明假期以及強對流天氣影響，2024年4月，廣州市二手住宅網簽宗數和面積為9128宗和89.93萬平方米，環比小幅下降2.61%和3.78%。

多個行政區網簽面積環比出現下調，其中因學位房需求回落，越秀區降幅居前，達到17.13%；花都區和南沙區分別下降16.17%和12.57%；天河區、白云區、從化區和黃埔區下降幅度均在5%以內。荔灣區、番禺區和增城區環比則分別增長7.27%、6.76%和1.46%。

面積區間構成方面，60-90㎡所占比例環比繼續增長1.69個百分點至34.67%；120-144㎡所占比例環比增長0.27個百分點；60㎡以下和144㎡及以上所占比例逐月減少。

付款方式構成方面，按揭付款所占比例環比下降0.23個百分點。

中心六區熱點分析:

黃埔區部分次新房表現活躍

十大活躍板塊方面，多個板塊活躍程度環比有所提升，其中表現最為突出的是天河北板塊，網簽宗數環比增長20%；東曉南、西關、東山口和同和等板塊環比分別增長16.67%、12.82%、11.32%和11.11%；客村-赤崗、康王路、同德圍-羅沖圍和江南西-寶崗等板塊環比增長幅度較小，分別為7.92%、3.54%、1.71%和1.06%；受科學城等板塊次新房源競爭的影響，黃埔區府板塊環比下降24.67%。

十大活躍樓盤方面，各樓盤網簽宗數環比漲多跌少，其中中海譽城、實地常春藤、萬科尚城、科城山莊和萬科幸福譽等位于黃埔區的次新房源占據一半的席位，環比分別增長12%、28.57%、120%、31.25%和下降12.50%；富力桃園、富力城花園和金碧花園環比分別增長100%、42.11%和7.32%；嶺南新世界和光大花園環比分別下降10%和4.17%。

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