文/樂居財經 魏薇

“930新政”后，市場剛需和改善型住房需求進一步釋放。10月以來，線上咨詢量和案場來訪量均明顯增加，北京多個項目迎來熱銷。

美好人居時代，產品力是贏得市場的關鍵。作為一個集“設計、研發、投資、建造、運營”五位一體全產業鏈優勢的城市運營平臺，中建信和深入洞悉城市發展動向、精研客戶需求，推出了全新力作——中建·和頌九里。

11月初，位于西四環的和頌九里133㎡全新樣板間開放。作為主力戶型，新樣板間在經典四葉草戶型的基礎上，結合新規在傳統戶型上對尺度、功能、收納三大點上都做了較大升級，如優化玄關與家政間位置、主臥衛生間格局，設置電器塔、增設收納空間等。

項目同時還加推了1#棟111㎡洋房和9#小高層。其中111㎡的三居是整個社區中為數不多的洋房，南北通透三居，得房率達到了約88.4%。

中建信和致力于將有生命的空間，有溫情的社區，有質感的生活融入每一個項目中，對室外、室內的每一個細節都注入了極致匠心。在此次樣板間亮相之前，和頌九里數易其稿，更新了園林及會所的細節方案，從實用性到顏值重新梳理規劃，自我迭代，將項目的各項精彩細節全面展示。

通過創新的生活構思、貼切的生活場景、豐富的生活空間，和頌九里不僅做到了外在建筑立面、園林景觀的高品質，還從空間、功能、布局、收納等涉及到戶型設計的全維度出發，對傳統空間進行深度創新，實現了居住舒適度的躍升，帶來了一場真正意義上的人居變革。

對標豪宅配置，匠心設計巧思盡顯

玄關作為家里入戶的第一視角，是歸家的儀式感，在一定程度上也起到了屏障作用，保障屋內的私密性。

和頌九里的玄關非常具有儀式感。玄關背景墻選用香格里拉翡翠綠作為背景墻，雙側巖板造型搭配深棕色木飾面，沉靜而有質感。左右兩側分別設置凈空約2.2m和約65cm的玄關柜，設置了穿衣鏡(換鞋凳)、鞋柜、衣柜、展示柜等四大收納功能區，收納各種進出家門高頻使用的物品。

這樣高配置的玄關多用于150㎡以上的豪宅，總價會在1200萬以上。在整個西四環千萬以內的產品中，配備全功能獨立玄關的四居戶型是很少見的。

客餐廳整個面寬約4.2米，面積達到約31㎡，這樣的全尺寸落地窗，實現了更好的采光和通風，讓窗外美景盡收眼底。“簡一地磚+香格里拉翡翠綠巖板+弧形吊頂”的搭配使用，使得客餐廳高級感滿滿。

餐廳配置了約2.55m長的餐邊柜，可以收納日常使用的茶具、杯碟、收藏的酒；同時空間足夠容納六人餐桌，還加載了一個西廚功能區，滿足家人生活的多種需求，這種同面積戶型中是很罕見的。

這里蘊藏著很多貼心的小細節。操作臺面下方是贈送的蒸烤一體機，底部配有收納抽屜，右側柜體還預留了具備上下水條件的掃地機器人空間。

臥室方面，和頌九里對標豪宅主臥套房規格，南向臥室面寬約3.5m，總面積約20㎡，主衛升級設計了雙臺盆，可以有效的緩解洗漱的壓力。進口石材臺面，德國高儀五金，從細節中提升生活的精致感。

和頌九里的“雙主臥理念”，讓次臥的居住舒適度大幅提升。得益于陽臺的贈送，南向次臥總面積達到了15㎡左右，超越了目前板塊內絕大部分四居室次臥的面積。大尺度空間打破了傳統次臥只能放床和衣柜的局限，可以實現步入式衣帽間+床+梳妝臺的酒店豪華套房設計。

高配園林會所，享受頂奢酒店體驗

和頌九里的高奢，從看見大門的那一刻就開始體現。以全球頂奢度假酒店——瑰麗酒店為原型，將奢華用材和國風藝術相結合，打造了“酒店式奢闊大門+私宅歸家大堂+光影藝術回廊”三重歸家禮序，讓歸家之途充滿視覺享受。

整個大門長約54米，高度約為5米-7米，在選材上運用了巴西進口的鉑金鉆花崗巖，門口點綴了掐絲琉璃琺瑯。是目前北京為數不多的將掐絲琉璃琺瑯工藝運用在住宅中的項目之一。

小區中的園林不僅賦能生活美好，為業主們提供豐富的休閑和社交空間，更賦予房產溢價屬性。園林的大小、審美性與實用性，與房子品質同等重要。

一般的項目受限于樓間面積，園林功能或者布局會被切的比較細碎，局部可塑性非常受限。而和頌九里采用了圍合式布局，使得其在項目中間呈現了一個面積約6500㎡且非常完整的中心園林景觀，最大東西長接近170米。

在園林內部設計上，和頌九里以“藝術國風，祥云入畫”為主題，融合現代藝術與北京傳統文化元素，一軸一環五重景的設計，層層遞進。并引入了24節氣主題花園，營造春、夏、秋、冬四大微旅行場景，還設置了10大戶外社交公區，滿足不同年齡段居民的需求。

對改善社區而言，會所是一個加分項。在京西，有會所配置的項目非常少。甚至放眼全北京，和頌九里會所的配置和規格也算得上是高配。

和頌九里的會所，將酒店的高端奢華風格和國風藝術主體相結合，包含健身房、高端行政走廊、私屬會客、書吧閱讀、親子互動五大功能主題，在基礎設備上也是采用專業級材料，為業主們打造專業級兒童娛樂場地與健身空間。

在會所中央，還有一個約200㎡的下沉庭院，各個功能主題以下沉式庭院為中心，實現了更好的采光和景觀。

會所和地下車庫直接相連，通往各個樓棟，因此，會所的使用不會被天氣左右。這些設計細節大大提升了會所的使用率及舒適性。

和頌九里規劃了小高層和洋房產品，樓棟最低僅有7層，樓棟最高不超18層，整個社區建筑高度不高于54米，容積率2.8，是京西較為低密的社區。且沒有學校、商業、保障性住房等配建，都是高品質住宅。在精美園林和高檔會所的加持下，真正實現了“西四環一步到位的改善品質大宅”。

目前，東四環新盤指導價已突破12萬，南四環外也在9萬+，均價在7萬左右的和頌九里質價兼備。項目位于西四環的黃金地帶，南側就是京港澳高速，距離14號線大瓦窯站的直線距離僅有大約200米。這里高效串聯了麗澤、國貿、望京三大商務區，換乘一次，就能夠到達豐臺科技園、總部基地及中關村產業基地等產業區，是北京十分重要的價值金線。

在北京樓市回暖的東風中，和頌九里不失為一處絕佳的置業之地。

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