項目位于寶山區園新路239號，是存量地塊改建項目，用地性質為工業用地，計劃于2023年12月啟動建設，2025年10月竣工投產。

項目毗鄰外環線豐翔路出口，距人民廣場直線距離約15公里，距虹橋樞紐及上海火車站約12公里，距浦東國際機場約45公里。距15號線豐翔路站約2公里，距11號線南翔站約3公里，距7號線上海大學站5公里。

項目共占地18畝，容積率為2.0，總建筑面積約3.1萬平方米，其中地上建筑約2.4萬平方米，地下車庫約7200平方米，由三棟主樓、一棟輔樓及一個中心花園組成。目前，已完成地下室樁基部分，正進行維護樁灌注，預計4月動土開挖。

項目以綠色制造高質量發展為理念，建成后將利用區域產業特色優勢資源及綠色轉型發展機遇，打造高端新材料產業基地，匯集新型材料、新能源材料、節能材料等生產、研發、檢測功能，進一步加快研發與成果轉化平臺建設，構建完善的產業生態鏈，打造新材料產業新高地。

項目建成后的運營由3個團隊組成，分別是招商引資、物業裝修及配套服務團隊。除部分自用外，圍繞寶山高新區、環上大科技園以及南大智慧城為引領及合作載體，做好其入駐先進材料及高端制造企業的上下游配套產業生產服務。同時，為入駐企業提供個性化定制裝修服務，滿足企業各類硬件需求，保證企業拎包入駐。周邊的餐飲、酒店、醫院等生活配套一應俱全，均在步行范圍內。配套的白領公寓位于錦秋路2509號，步行約10分鐘即可到達，為企業員工的住宿提供有力保障。

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