，近日，鹽城市鹽都區(qū)發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整促進(jìn)鹽都區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，在團(tuán)購(gòu)購(gòu)房以及房票購(gòu)房上加大了補(bǔ)貼力度，同時(shí)對(duì)于推進(jìn)品質(zhì)住房，改善住房方面給予了多項(xiàng)具體措施。

支持改善住宅建設(shè)

文件提出，全面優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。支持已拿地未開(kāi)發(fā)、正在開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目在符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)并征得權(quán)利人同意的前提下，對(duì)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整；鼓勵(lì)引導(dǎo)鳳凰匯榴園、朗達(dá)壹品等項(xiàng)目推行“換新購(gòu)”，有效改善住房條件。

探索高端定制模式。積極吸引在外鄉(xiāng)賢等人群回鄉(xiāng)置業(yè)，滿足多元化住房需求，探索住房建設(shè)個(gè)人定制模式，在海洋路或振興路兩側(cè)地塊進(jìn)行選址試點(diǎn)開(kāi)發(fā)，打造一流高端住宅產(chǎn)品。

支持改善住宅建設(shè)。將城西南片區(qū)作為改善性住房建設(shè)試點(diǎn)區(qū)域，更好滿足居民改善性住房需求；鹽城高新區(qū)、潘黃街道等城市板塊在配套成熟地塊多點(diǎn)推行。同時(shí)推動(dòng)物業(yè)服務(wù)品質(zhì)提升，對(duì)改善型小區(qū)積極引導(dǎo)服務(wù)水平高、群眾口碑好的企業(yè)入駐，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，促進(jìn)物業(yè)收費(fèi)質(zhì)價(jià)相符。

國(guó)企收購(gòu)存量二手房采用結(jié)算憑證結(jié)算

鹽都區(qū)還提出，鼓勵(lì)使用房票購(gòu)房。持續(xù)推動(dòng)安置方式多元化，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極響應(yīng)《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整完善市區(qū)房屋征收結(jié)算憑證使用辦法的通知》文件精神，積極宣傳吸引市民使用結(jié)算憑證到鹽都購(gòu)房。對(duì)持征遷結(jié)算憑證購(gòu)買(mǎi)鹽都區(qū)域新建商品住房的被征遷戶(hù)，由區(qū)財(cái)政再補(bǔ)貼200元/平方米。

同時(shí)，激勵(lì)征遷多元安置。加大安置力度，各征收主體按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)，推動(dòng)被征收人應(yīng)安盡安。鼓勵(lì)房屋被征收人，年內(nèi)在鹽都區(qū)域內(nèi)自行購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，各板塊按照核定的商品住房市場(chǎng)價(jià)給予安置結(jié)算。引導(dǎo)房屋被征收人，年內(nèi)在鹽都區(qū)域內(nèi)選擇異地安置的，征收主體按原渠道給予一定的過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)助。

積極推進(jìn)危房改善。推動(dòng)危房解危工作，切實(shí)改善群眾居住條件。鼓勵(lì)鹽都行政村范圍內(nèi)的C、D級(jí)危房農(nóng)戶(hù)、非行政村范圍內(nèi)的D級(jí)危房住戶(hù)(個(gè)人宅基地性質(zhì))，拆除危房并將宅基地交村集體的，在購(gòu)買(mǎi)區(qū)內(nèi)新建商品住房時(shí)可享受區(qū)級(jí)進(jìn)城入鎮(zhèn)政策。鼓勵(lì)區(qū)內(nèi)各房地產(chǎn)企業(yè)(含國(guó)有企業(yè))針對(duì)此類(lèi)購(gòu)房人群，加大所開(kāi)發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)惠力度。

加大保障供給力度。鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)通過(guò)市場(chǎng)化方式收購(gòu)存量二手房和新建商品住房，用于保障性住房。區(qū)國(guó)有企業(yè)在收購(gòu)存量二手房時(shí)不采取現(xiàn)金結(jié)算，采用結(jié)算憑證方式由被收購(gòu)人在鹽都區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房。區(qū)國(guó)有企業(yè)出租收購(gòu)的房屋，推進(jìn)租售并舉模式，租賃人員租賃期滿5年可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)所租房屋，前5年所交租金可抵沖房款。鼓勵(lì)鹽高投集團(tuán)、城鎮(zhèn)化集團(tuán)和社會(huì)企業(yè)參與成立房屋交易中介安居公司，做好房源收購(gòu)、租賃運(yùn)營(yíng)、上市銷(xiāo)售的服務(wù)管理。

推進(jìn)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)最高補(bǔ)貼不超過(guò)5萬(wàn)元

文件還要求，創(chuàng)新商辦運(yùn)營(yíng)模式。區(qū)國(guó)有企業(yè)或各鄉(xiāng)鎮(zhèn)持有的商辦用房要加大對(duì)外銷(xiāo)售力度，同步做好運(yùn)營(yíng)增值，平臺(tái)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)對(duì)產(chǎn)權(quán)人的房屋進(jìn)行返租，保證產(chǎn)權(quán)人租金收益，協(xié)議返租運(yùn)營(yíng)期滿后，可由原銷(xiāo)售主體原價(jià)回購(gòu)，回購(gòu)款不采取現(xiàn)金結(jié)算，采用房票形式用于購(gòu)買(mǎi)區(qū)國(guó)有企業(yè)所屬商品房。

積極推進(jìn)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。鼓勵(lì)企事業(yè)單位或社會(huì)個(gè)人組團(tuán)購(gòu)買(mǎi)商品住房，在鹽都區(qū)域內(nèi)凡團(tuán)購(gòu)3套以上新建商品住房的，給予每套商品住房總價(jià)3%補(bǔ)助。鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)針對(duì)“單位和個(gè)人團(tuán)購(gòu)”出臺(tái)相應(yīng)的優(yōu)惠政策，提升樓盤(pán)知曉率和影響力。

完善基礎(chǔ)功能配套。完善公共服務(wù)功能，加快南師大實(shí)驗(yàn)學(xué)校名校名師、市第三人民醫(yī)院名室名醫(yī)、國(guó)投健康長(zhǎng)者公寓名院名家等培育力度，推進(jìn)吾悅周邊、小馬溝綠廊、瀆上老西門(mén)等特色街區(qū)建設(shè)，引進(jìn)知名大型超市，營(yíng)造宜居宜業(yè)環(huán)境。

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