樂居財經上海 張林霞 黃浦豪宅金陵華庭正在認購中，過會均價18.9萬/平，首開建面約270-640㎡大宅。

從房價表上能夠看出:最低總價4000萬元，最高總價達1.69億元。

一房一價表:

項目位于上海市黃浦區浙江南路與人民路交叉口北100米，處于外灘街道，是外灘、老城廂、人民廣場三個歷史文化風貌區的交匯點。

總開發體量約65.5萬方，其中住宅面積約12.4萬㎡，商業、辦公面積約32萬㎡。共有10個地塊，包含4幢150米超高層地標大宅以及少量風貌別墅。

2025年3月11日取得首期房源預售許可證，3月13日至17日進行認購活動。首推158套可售住宅單位，建筑面積約270-640㎡，均價18.9萬/㎡。

項目周邊商業、旅游發展較早，人員流動大，環境相對雜亂。并且緊鄰人民路，幾年內周邊均有工地施工，噪音可能會對居民生活產生一定影響。

值得注意的是，超高層住宅得房率相對較低，可能在75%左右甚至更低，物業費預計15元以上，居住成本相對較高。

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