樂居財經 徐迪 2月25日，銷冠100發布北京住宅成交金額排行周榜。

北京宸園以1.67億元的金額排在第二名，朝陽區第一名。單周網簽10套，成交面積0.16萬㎡，成交均價10.8萬元/㎡。項目操盤手為唐越。

相比前一周，北京宸園的成交總額、套數和成交均價都有所減少，春節期間積攢的客戶已逐步完成網簽轉化。

北京宸園于2024年9月28日取得預售許可證，10月13日開盤，共14棟樓606套房源全部入市，備案均價為12.5萬元/㎡，單套總價在1700萬-3400萬元區間。

項目主推143/165/220/249㎡全四居戶型，均有陽臺贈送，最高得房率達93%。

截至目前，該項目累計網簽325套，去化率約54%；已簽約面積5.5萬㎡，成交均價11.08萬元/㎡，網簽金額超61億元。

北京宸園所在的朝陽區酒仙橋舊城區改建1019-0006、0007地塊，為北京首宗“產業+住宅+配套”組合地塊中的一部分，由中建智地聯合體今年6月份以112億元底價摘得，綜合樓面價39579元/㎡。

酒仙橋地塊由三個子地塊組成，05地塊為托幼用地；06和07地塊為二類居住用地。其中東側06地塊容積率2.5，規劃住宅建面3.23萬㎡，擬建6棟14-17層高層共226戶房源，均為143㎡戶型；西側07地塊容積率2.8，規劃建8棟16-25層共380戶住宅，包括292套165㎡戶型和220/249㎡戶型各44套。

項目開發主體北京興鼎房地產開發有限公司成立于2024年6月13日，注冊資本1.5億元，由中建智地置業有限公司和北京市朝陽城市建設綜合開發有限責任公司分別持股97%和3%。

中建智地是中建一局房地產業務的統一經營運作平臺，隸屬于中國建筑。2024年，中建智地以255.1億元的銷售金額，位居中國房地產企業操盤榜第32位。

朝陽城建成立于1985年，為北京朝陽市發展集團的全資子公司，隸屬于朝陽區國資委。

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